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小區(qū)的車(chē)輛有400多輛，看上去小區(qū)的車(chē)位的確比較緊張。

地下的208個(gè)立體機(jī)械車(chē)位中，有五個(gè)一組的，三個(gè)一組的，三個(gè)一組的比較少，基本已賣(mài)完。那個(gè)業(yè)主買(mǎi)的，是五個(gè)一組的機(jī)械車(chē)位。這種車(chē)位底部有3個(gè)，上部還有2個(gè)可升降的（上方還有一個(gè)空位用來(lái)移車(chē)），業(yè)主是想把升降的兩個(gè)拆掉，直接就變成固定車(chē)位。

保安說(shuō)，那個(gè)業(yè)主有兩輛車(chē)，一輛是寶馬小車(chē)，一輛是奧迪Q7越野。越野車(chē)寬有2米多，長(zhǎng)5米多，而這里的機(jī)械車(chē)位只能停進(jìn)寬1.9米，長(zhǎng)4.7米的車(chē)。小區(qū)現(xiàn)有車(chē)子400多輛，除了地下車(chē)位外，露天只有30多個(gè)車(chē)位，那個(gè)業(yè)主是做生意的，回家晚，常常找不到位子停。

有人說(shuō)閑話對(duì)不對(duì)？

我找到該業(yè)主的住所，某幢最高層的13樓。

敲門(mén)，女主人出來(lái)開(kāi)門(mén)。房間里面裝修得很豪華，男主人正坐在沙發(fā)上和孩子說(shuō)話。

女主人一聽(tīng)是問(wèn)車(chē)位的事情，說(shuō)的確是老公買(mǎi)了地下的5個(gè)車(chē)位，但是這件事真是無(wú)奈之舉：“我老公姓諸，我們都是臺(tái)州人，在杭州做生意。一年前入住淺草名苑。剛住進(jìn)來(lái)的時(shí)候露天車(chē)位都很空，就沒(méi)考慮買(mǎi)地下車(chē)位，沒(méi)想到現(xiàn)在車(chē)子越來(lái)越多，地下的固定車(chē)位也賣(mài)完了，我們晚上回來(lái)根本沒(méi)地方停。除了寶馬和奧迪Q7，我們家還有部紅旗，現(xiàn)在只好停在公司。我以前有部奧迪A6，就是因?yàn)樘�大停不進(jìn)立體車(chē)庫(kù)換成了寶馬330i。”

女主人說(shuō)著說(shuō)著就來(lái)氣了，說(shuō)要帶我去看看小區(qū)的停車(chē)難問(wèn)題。我們下樓，女主人指著小區(qū)邊上一圈停車(chē)


位叫我看：“這個(gè)小區(qū)只有最邊上的一圈可以停車(chē)，晚上你來(lái)看，全部停滿的。這圈車(chē)位不是連通的，中間是有隔離墩的。你開(kāi)進(jìn)去，只能倒出來(lái)，我的車(chē)不知道被刮了多少次了！”
我看了看，這個(gè)僅有兩個(gè)車(chē)身寬的小道，如果一邊停滿了車(chē)，路盡頭是兩個(gè)圓球的水泥隔離墩，能走人，但車(chē)開(kāi)不過(guò)去，車(chē)停進(jìn)來(lái)就很難掉頭，只能倒出來(lái)�！奥访嫔贤＼�(chē)租金只要100多元一個(gè)月，誰(shuí)愿意停到地下去�。∵�有人要來(lái)說(shuō)我們浪費(fèi)地下車(chē)位，我們也是花錢(qián)買(mǎi)的！”

業(yè)主有沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行改造？

淺草名苑的物業(yè)佰全物業(yè)公司表示，他們只對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行管理，車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)改裝等事宜都是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間進(jìn)行的，與他們沒(méi)有直接關(guān)系。我聯(lián)系到淺草名苑的開(kāi)發(fā)商美達(dá)房產(chǎn)，相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，諸姓業(yè)主于6月17日與他們簽訂購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)協(xié)議，他們改裝車(chē)庫(kù)與我們是口頭說(shuō)過(guò)的，我們雖然不是非常贊同，但考慮到他們這樣做并沒(méi)有對(duì)他人產(chǎn)生影響，別人要買(mǎi)車(chē)位還是有許多車(chē)位可買(mǎi)。銷售合同上有一條是不能改變停車(chē)用途，他們改造了還是用來(lái)停車(chē)的，所以就沒(méi)有干涉。改造費(fèi)也是由他們自己承擔(dān)的。

我又詢問(wèn)了浙聯(lián)律師事務(wù)所的舒軍律師，他認(rèn)為，現(xiàn)小區(qū)地下立體車(chē)庫(kù)目前在售的均為使用權(quán)，非產(chǎn)權(quán)，所以業(yè)主的私自改造存在風(fēng)險(xiǎn)，在不影響他人以及不違反統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，最好與開(kāi)發(fā)商有書(shū)面協(xié)議。

西子奧迪斯電梯的工人說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)的立體車(chē)庫(kù)都有更寬更長(zhǎng)的了，這是兩年前裝的，所以難以符合人們的停車(chē)要求了。




機(jī)型特點(diǎn)： 
結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、緊湊；PLC或按鈕控制，操作簡(jiǎn)便快捷，存取車(chē)效率高；該設(shè)備適合建設(shè)在室外，靈活布置，占地面積��；地面以上無(wú)鋼結(jié)構(gòu)等。不會(huì)妨礙視覺(jué)感觀，又不會(huì)遮擋建筑采風(fēng) 。
4..垂直循環(huán)式立體車(chē)庫(kù) 
工作原理： 
電機(jī)通過(guò)減速機(jī)帶動(dòng)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，在牽引構(gòu)件鏈條上，每隔一定距離安裝一個(gè)吊籃，當(dāng)電機(jī)啟動(dòng)時(shí)，吊籃隨鏈條在導(dǎo)向機(jī)構(gòu)中一同做循環(huán)運(yùn)動(dòng)，達(dá)到存取車(chē)的目的。 
存車(chē)時(shí)，司機(jī)將車(chē)開(kāi)至車(chē)庫(kù)存車(chē)托架的準(zhǔn)確位置后，關(guān)好車(chē)門(mén)退出車(chē)庫(kù)，按動(dòng)操作按鍵，電機(jī)啟動(dòng)后，吊籃隨之運(yùn)動(dòng)，另一吊籃轉(zhuǎn)至進(jìn)口位置時(shí)即停，則可進(jìn)行下一個(gè)存車(chē)動(dòng)作。 
取車(chē)時(shí)，按動(dòng)操作臺(tái)存車(chē)編號(hào)按鍵（或刷卡），電機(jī)啟動(dòng)，在可編程序控制器（PLC）作用下使其按最短路程運(yùn)行至出口，司機(jī)進(jìn)入存車(chē)托架將車(chē)開(kāi)出。 

設(shè)備特征: 
1、空間利用率高、占地面積�。�?jiǎn)谓M僅用兩個(gè)自走式車(chē)位面積，可以創(chuàng)造最多16個(gè)停車(chē)位。 
2、設(shè)置靈活：可獨(dú)立設(shè)置，也可附設(shè)在建筑物內(nèi)，還可多臺(tái)組合，對(duì)小型垂直循環(huán)式停車(chē)設(shè)備還可見(jiàn)縫插針安裝在生活區(qū)、建筑物旁，節(jié)省土地使用。 
3、可靠性高：垂直循環(huán)式停車(chē)設(shè)備采用合理的傳動(dòng)，使動(dòng)力裝置的功率減少1/2，效率提高200%，一個(gè)車(chē)位一個(gè)系統(tǒng)，故障率極低。 
4、中央電子控制系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)了高度自動(dòng)化，預(yù)約停車(chē)。可編程序控制器，控制整機(jī)工作。采用刷卡+數(shù)字按鍵形式，自動(dòng)地完成存取車(chē)的全過(guò)程，具有選擇最佳運(yùn)轉(zhuǎn)方向、自動(dòng)顯示所選的車(chē)位號(hào)，引導(dǎo)司機(jī)存取等完善的功能。 
5、設(shè)備安全措施完善：（1）緊急制動(dòng)開(kāi)關(guān)；（2）超限運(yùn)行裝置（3）超長(zhǎng)、超高光電監(jiān)測(cè)裝置；（4）阻車(chē)裝置；（5）防人、車(chē)誤闖入光電檢測(cè)裝置等。 
6、存取車(chē)時(shí)間短，運(yùn)用于車(chē)輛出入較集中的場(chǎng)所。 
7、外立面裝修可以根據(jù)用戶要求制作成廣告大牌，有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 
8、可選加設(shè)頂棚，延長(zhǎng)使用壽命，對(duì)設(shè)備及車(chē)輛進(jìn)行良好保護(hù)。
5.正負(fù)升降橫移式立體車(chē)庫(kù) 
升降橫移式停車(chē)設(shè)備通過(guò)下挖地坑，則可以制造出三層、四層等多層停車(chē)設(shè)備。就同類型的設(shè)備而言，其空間利用率較高。其主要類型有負(fù)一正二、負(fù)一正五、負(fù)二正二、負(fù)二正三等多種類型，此種設(shè)備適宜多層地下室大樓或室外空地。


智能化多出入口塔式立體車(chē)庫(kù)。
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